地下室漏水一般都是以部分漏水方式呈现的，地下室所在的地质不同，功用不同，规划与施工不同，其漏水部位和方式多样。据调查总结发现，地下室漏水的部位中有大约70%产生在底板部分，或者是底板深坑上面，或者是产生在底板或坑的交角处，即在室内看为阴交角处，或产生在地下室外墙壁的中下部，也或者产生在地下室顶板。这些问题导致的原因是多种多样的，是地下室所在的地质不同，功用不同，规划与施工不同而形成不同的现象问题。

　　地下室漏水原因

　　地下室漏水说明二个方面的问题，一是地下室结构的刚性自防水部分失效。二是由防水材料构成的全体柔性防水层也已损坏。从经历判断刚性结构自防水部分失效与柔性防水层部分损坏有的是在同一部位，但多数情况不会在同一部位，这是因为柔性防水层部分损坏后地下水会穿过柔性防水层，进入结构层的外壁，在地下水压力的效果下，水会在柔性防水层与结构混凝土外外表之间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土进入地下室产生漏渗。因而当人们发现地下室漏水时，其地下室的结构自防水和柔性防水层均有部分的失效和损坏。

　　地下室堵漏材料挑选

　　地下工程因为长期处于湿润状态又不怎么好修理，而且温差改变比较小等特点。所以地下室堵漏关键的环节就是防水问题。一般情况需求具有的防水材料是抗渗能力和延伸率以及良好的全体不渗水性。还要求耐霉烂、耐腐蚀性、运用寿命长的柔性材料。如当运用具有高分子防水基材时，需求选用耐水性好的粘结剂，其基材的厚度应不要求小于1.5毫米，亦如聚氨醋、硅橡胶防水涂料等等材料，其厚度应该不小于2.5毫米。通常情况下，在室内每添加一道防水层，水泥基则无机刚性防水材料为宜。

　　地下室堵漏办法措施

　　采纳的处理办法是：一是采纳填塞堵漏法，一般选用速凝砂浆，在湿润工作面上面做好施工，关于漏水途径不甚明确的部位，应该根据经历和判断进行施工，否则是无效的。二是采纳化学灌浆法，在这种办法中主要选用憎水性聚氨酯灌浆料，因为缝隙的问题处理很重要，而憎水性聚氨酯灌浆料中含异氰酸根的聚氨酯预聚体，当与水接触后就会产生化学反应生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝胶。在产生化学反应后，会生成二氧化碳产生体积胀大，就会使浆料向更细的裂缝处渗透进取，到达堵漏的效果效果。三是选用防水砂浆抹面法，这种办法适用于水压不大的外表洇渗管理以及堵漏施工后的补充防水，所运用的材料是无机防水砂浆和聚合物防水砂浆。

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